Ricerca infiltrazioni d'acqua
L'acqua sale dove vuole. Noi sappiamo da dove arriva.
Le infiltrazioni d'acqua sono difficili da diagnosticare perché il punto in cui appaiono — la macchia sul soffitto, la muffa nell'angolo — raramente coincide con quello di ingresso. L'acqua segue percorsi capricciosi dentro intercapedini, lungo travi e calastrelli, sotto guaine ammalorate. Combiniamo termografia ad alta sensibilità, prove di allagamento controllato del tetto o della terrazza, fumogeni inerti per verificare la tenuta delle guaine, ispezioni endoscopiche di intercapedini e cavedi tecnici per ricostruire il percorso dell'acqua e individuare il punto di ingresso esatto. Lavoriamo sia in fase di emergenza (acqua attiva in atto) sia in modalità diagnostica preventiva.
Cause più frequenti
Guaine impermeabilizzanti danneggiate o ammalorate su terrazze e tetti piani (oltre il 60% dei casi); lattonerie e converse mal posate o corrose, soprattutto in corrispondenza di rilievi (pluviali, antenne, lucernari); mancanze di sigillatura sui giunti tra pannelli prefabbricati; infiltrazioni dai serramenti per posa errata o degrado del controtelaio; capillarità di risalita dai muri controterra per assenza di drenaggio o di taglio chimico; condensa interstiziale erroneamente scambiata per infiltrazione (errore frequente in edifici post-cappotto). Distinguere correttamente la causa è il primo passo per una riparazione che duri nel tempo invece di ripresentarsi alle prime piogge.
Metodo di indagine
Sopralluogo iniziale con cliente per ricostruire la storia del fenomeno (quando appare, in quali condizioni meteorologiche, evoluzione nel tempo). Termografia per identificare le zone umide attive e ricostruire l'estensione del fronte di umidità anche sotto le superfici visibili. Prova di allagamento controllato del tetto o della terrazza per riprodurre il fenomeno e localizzare l'ingresso. Fumogeno inerte per verificare la tenuta di guaine, converse, lattonerie e canne fumarie passanti. Endoscopia per ispezionare intercapedini, cavedi tecnici, sottotetti e gronde non accessibili da fuori. Lavoriamo in coordinamento con il committente e — se necessario — con tecnici condominiali o di parte avversa.
Risultato della diagnosi
Identificazione documentata del punto di ingresso dell'acqua con foto in luce visibile e foto termografica abbinate, ricostruzione del percorso interno seguito dall'acqua dalla superficie esterna fino al punto in cui si manifesta la macchia, classificazione tecnica della causa (errore di posa originaria, degrado normale di materiali a fine vita utile, evento eccezionale come grandine o gelo, intervento di terzi recente), indicazione operativa per la risoluzione (riparazione puntuale, rifacimento parziale di guaina, sostituzione di lattonerie o converse, intervento strutturale). Tutto il materiale è strutturato per essere utilizzabile in sede di contestazione condominiale, pratica assicurativa, perizia tecnica di parte o causa civile, con asseverazione tecnica disponibile su richiesta.
Dove operiamo
Con sede operativa a Casale Monferrato (AL), interveniamo in giornata su tutto il Piemonte — Torino, Alessandria, Asti, Cuneo, Vercelli, Novara — sulla Lombardia — Milano, Bergamo, Brescia — sulla Valle d'Aosta, sul Veneto — Venezia, Verona, Padova — sulla Liguria — Genova, Savona, La Spezia — e sull'Emilia Romagna — Bologna, Modena, Parma. Su richiesta operiamo anche in Francia e Svizzera, con tempi di intervento concordati. La nostra logistica permette di mantenere un'unica squadra tecnica dedicata al cantiere, evitando rimandi e perdita di continuità tra sopralluogo e intervento.
Hai bisogno di un intervento o di un preventivo?
Rispondiamo H24. Chiamaci o richiedi un sopralluogo gratuito.
Domande frequenti
Eseguite anche la riparazione o solo la diagnosi?
Entrambe. Possiamo limitarci alla diagnosi con report tecnico per il vostro condominio o assicurazione, oppure realizzare direttamente l'intervento di ripristino con i nostri operatori e materiali certificati.
Cosa serve perché l'analisi sia efficace?
Idealmente che l'infiltrazione sia ancora visibile o ricreabile (per esempio con prova di allagamento). Su fenomeni episodici e già completamente asciugati il margine diagnostico si riduce, ma la termografia spesso evidenzia comunque tracce di umidità residua.
Quanto dura un intervento diagnostico?
Da poche ore (caso semplice, ingresso ben localizzato) a una giornata intera (terrazza grande con più potenziali ingressi, intercapedini complesse).
